¿Qué son las casas modulares?

Los avances en materiales y tecnología no solo están enfocados en abaratar costos en la construcción -a través de maderas y metales optimizados en su manufacturación, sino que también con la ayuda de la ingeniería y arquitectura de muebles y espacios, se desarrollan para lograr funcionalidades multiuso que aprovechan de mejor forma cada uno de los metros cuadrados disponibles, ya que el espacio es cada vez más escaso –y caro- sobre todo en las grandes ciudades del mundo. Una de las técnicas que mejor aplican estas ideas son los hogares modulares. Pero… ¿qué es exactamente un hogar modular?

Un hogar modular es una casa construida por piezas prefabricadas, creadas en fábricas, para luego ser cubiertas y transportadas a sus ubicaciones finales, donde estas piezas serán ensambladas por un constructor especializado.

Casas modulares

Es importante no confundir un hogar modular con una casa móvil, ya que no son lo mismo. Las primeras son solo construidas en lugares remotos a su ubicación definitiva, pero no es que estén levantadas con la intención de volver a ser transportadas y no cumplen con la misma movilidad e independencia que las últimas. Las casas móviles son, además, de menor tamaño y más adecuadas para personas que desean viajar con comodidad, no para residencias definitivas.

Las casas modulares y las casas prefabricadas no son lo mismo. La mayoría de las casas prefabricadas no son establecidas en terrenos permanentes, sino para un período fijo de tiempo.

¿Cuáles son las diferencias entre casas modulares y hogares tradicionales?

Primero que nada lo importante es considerar los costos de construcción. A diferencia de una casa tradicional, las casas modulares pueden ser armadas en un par de días, mientras que las otras toman meses. Esto ofrece la ventaja de no depender de las condiciones climáticas, o de los problemas que podría traer la logística de una construcción común.

Una casa modular es una especie de juego Lego de gran tamaño. Cada pieza de este Lego es una habitación, que se encaja con otras piezas de forma predeterminada. Por ejemplo, se puede optar por una casa modular con tres habitaciones, dos baños, una cocina y un living-comedor. O sumar a esas habitaciones otras adicionales. Cada una tiene un costo fijo, y en algunos casos se pueden agregar después de haber terminado la construcción original.

Ejemplo de casa modular

Los hogares modulares tienen estas características:

  • Son personalizados. Se puede elegir de un gran número de tipos de habitación y combinaciones disponibles.
  • Se pueden implementar también para oficinas comerciales.
  • Suelen tener los mejores avances disponibles en tecnologías sustentables, ahorro de energía y aislación de ruido y temperatura.
  • Tienen un excelente diseño, ya que es algo que los compradores actuales buscan en sus viviendas.
  • No solo incluyen las paredes o elementos básicos, sino también se pueden agregar muebles modulares en cada habitación, que optimizan el espacio y que mantienen la línea estética del resto de la casa.
  • Se pueden pedir pintadas de distintos colores (o un color por cada habitación) desde fábrica.
  • Las casas modulares son más rápidas de construir que cualquier otro tipo de hogares tradicionales.
  • Los préstamos hipotecarios y reglamentos legales funcionan de la manera para los proyectos de casas modulares celulares que para los proyectos tradicionales
  • Están construidas con reglamentos específicos de resistencia a sismos, vientos, y otros factores climáticos y ambientales. Por ejemplo, estas construcciones pueden resistir vientos de hasta 175 kilómetros por hora.¿Las casas modulares se ven todas iguales?Contrario a lo que la mayoría de personas podrían pensar, los hogares modulares no necesariamente se ven iguales unos de otros. De hecho, esto es más un problema de las casas comunes construidas en serie (puedes ver un nuevo proyecto inmobiliario tradicional, donde todas las construcciones suelen ser idénticas). En el caso de las casas modulares, cada una tiene una configuración única –aunque es posible basarse en combinaciones prestablecidas.Además puedes personalizar el estilo de las ventanas, faroles, puertas, grifería y otros detalles arquitectónicos a tu gusto.

¿Cómo se ensamblan los hogares modulares?

Las piezas son prefabricadas en fábricas cerradas, incorporando todos los elementos ya seleccionados por el comprador. Cada pared viene con las conexiones eléctricas, de gas y otros servicios listas para ensamblar y comenzar a funcionar. Se transportan por barco o camión en bloques, hasta su ubicación definitiva, en la que un contratista especializado se encargará de armarlas. Es importante saber que una vez armada, una casa modular no puede desarmarse para llevarse a otro lugar. Las casas modulares son una gran tendencia de los últimos años, por su gran adaptabilidad a las necesidades especificas de los clientes. Es lo más cercano a un sastre de casas.

Donovan TurnerDonovan Turner Ejerce la arquitectura hace 10 años en empresas privadas, logrando en estas la inserción de novedosos productos en el mercado de arquitectos, constructoras e inmobiliarias. Destaca por su rigurosidad, capacidad de comunicación, liderazgo, trabajo en equipo, de terreno, coordinación general, supervisión, administración y dirección de obras de arquitectura.
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3 Respuestas en “¿Qué son las casas modulares?”

  1. Armando Casas Dice:

    Yo mandé a construir una casa modular de cinco habitaciones (dos piezas, un living, cocina, estudio), con dos baños. La verdad es que quedé bastante conforme con el resultado. El único problema fue el contratista que armó todo, que se supone que estaba certificado y cometió varios errores.

    • Lemming Dice:

      ¿Que empresa era? Pasa el dato, para no cometer el error de nuevo.

  2. Drak Dice:

    ¿Cual es la mejor empresa de casas modulares en Colombia?